空置房物业费70%的规定2022(2022年物业新规定)

作为业主在房屋验收合格后，自验收合格之日或业主向物业服务企业报告并经物业服务企业登记确认之日起，按物业服务合同约定的收费标准的70％缴纳物业服务费。一般来说，空置超过6个月的，可以向物业管理企业进行书面备案，按照正常收费标准的70％缴纳物业费。

此外，根据《民法典》第944条规定，物业服务人员已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。在了解了具体情况后，杨先生提出，要记者和律师一块陪同到物业进行协商处理。在具体协商中，小区物业经理接受了任律师的建议，按照正常收费标准的70％，收取了杨先生两年的物业费。

空置房业主不缴纳费用，难得公平

然而事实并不像房主所想的那样，即使房屋闲置，物业公司的日常服务仍然会正常进行，例如日常的绿化维护、房屋看护、基础设备的维护等等，这些都需要一定的资金才能进行，如果没有这些日常的物业服务，小区的“惨状”可以预见。另一方面，如果这些空置房的房主不缴纳物业费用，对于小区的业主是不公平的，因为物业费用不足的话，物业公司的日常维护服务质量就会下降，使得其他业主的生活环境变差，如果不想使物业的服务质量变差，就只能增加其他业主的物业费用，无形中损坏了其他业主的利益。

国家正式出台政策，众口可调

现在，国家已经开始重视空置房缴纳物业费的问题，2021年正式出台的《民法典》中就有关于空置房缴纳物业费用的明确规定，《民法典》第944条明确规定：物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。这个规定的推出解决了物业行业长久以来的重大问题。以此为依据可知，以后空置房业主不能再找理由不缴纳物业费，依小编之见，缴纳物业费是应该的，享受了服务就应该缴纳相应的费用。

可以见得，官方这一新规定的下达为这个由来已久的房地产泡沫化问题划上了终止符，业主和物业不再为闲置房的问题发生争论。新规定的出台，引起了大众的热议，许多业内人士认为该规定的出台是很合理的，因为即使是闲置房，房主对于物业的相关服务仍然享有其中，那便应该与小区内的各业主一视同仁，除非闲置房的房主将其房屋搬离小区。但我们都明白，这不太现实，缴纳物业费用因而变得很有必要。